拆迁房和二手房哪个更划算?

拆迁房价格更低，税费少，但手续复杂，风险高；二手房价格适中，交易透明，但房龄老，维修成本高。

对比

拆迁房：价格比新房便宜3到5成，税费只有二手房的1半。不过产权手续麻烦，要等5年才能办证，期间不能交易，还可能遇到纠纷或烂尾。适合预算有限、能等的人。

二手房：价格稳定，小区配套成熟，所见即所得。但房龄普遍超过10年，水电管道老化，装修要花5到10万。交易流程规范，但中介费要收房价的2到3个点。适合急着住、怕麻烦的人。