抵押贷款和房贷哪个利息高?

抵押贷款的利息一般高于房贷。房贷针对房产购买，利率较低且政策支持；抵押贷款以已有房产抵押，用途灵活但风险较高，银行会上浮利率。

对比

房贷：房贷专门用于购房，银行有政策优惠，利率通常在4-5左右。贷款期限长，最长可达30年，月供压力小。适合长期居住或投资的购房者，还款方式固定，利率波动小。

抵押贷款：抵押贷款利率较高，一般在5-6以上。贷款用途不限于购房，可用于经营或消费，但风险大，银行会上浮利率。期限短，最长10年，月供压力大。适合短期资金周转，利率可能随市场调整。