房贷lpr利率和固定利率哪个更合适?

房贷选择LPR利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果LPR利率处于历史低位且未来可能下降，选LPR更划算；如果利率处于高位或你希望月供稳定，固定利率更稳妥。

对比

LPR利率：LPR利率会跟随市场变化，每月可能调整。过去几年LPR多次下降，选择它的人月供减少了。但未来如果LPR上升，月供也会增加，适合愿意承担风险的人。目前5年期以上LPR是4.2%，比前几年低了0.5个百分点。

固定利率：固定利率一旦确定，整个还款期都不会变。比如你签合同时利率是4.3%，以后永远是这个数，不用担心月供突然增加。适合收入稳定、讨厌波动的人。但缺点是如果未来LPR降到3.5%，你还得还4.3%，不如选LPR划算。