酒店式公寓租给酒店还是自己出租?

酒店式公寓租给酒店比自己出租更省心，收益也更稳定。酒店有专业团队运营，能提供标准化服务，减少个人管理麻烦。自己出租则需要自己处理租客筛选、日常维护等问题，耗费时间和精力。但酒店分成比例较高，个人实际到手收益可能较低。

对比

租给酒店：酒店式公寓交给酒店管理后，业主无需操心日常事务。酒店负责装修、布草更换、清洁等工作，还承担营销推广，吸引更多客人。业主每月能拿到固定租金，收入稳定可靠。缺点是分成比例高，业主实际收益只有总收入的6-7成，长期看利润空间有限。

自己出租：业主自行出租能获得更高收益，可以拿到全部租金收入。自由定价权大，节假日还能涨价多赚钱。但需要自己找租客、签合同、处理维修问题，遇到挑剔的租客会很头疼。空置期没有收入，淡季时入住率可能只有5-6成，整体收益波动较大。