二手房是小户型好卖还是大户型好卖?

二手房中小户型更好卖，因为总价低、受众广，适合刚需买家和投资者，流通速度快。大户型总价高，购买群体少，除非地段或配套特别优越，否则成交周期较长。

对比

小户型：面积小，总价低，首付和月供压力小，吸引年轻家庭、单身人士或投资者。出手快，市场需求稳定，尤其是靠近地铁、商圈的小户型，溢价空间大。缺点是居住舒适度有限，不适合多口之家。

大户型：居住空间宽敞，适合三代同堂或改善型需求。但总价高，税费和装修成本也高，买家资金压力大。除非是学区房或核心地段，否则库存周期长，降价促销的情况更常见。