办公场地租赁算租赁费还是管理费?

办公场地租赁费属于租赁成本，管理费是额外服务费用。租赁费基于场地面积和租期计算，管理费包含清洁、安保、维护等日常服务。两者性质不同，需分开核算。

对比

租赁费：按场地面积和租期收取，固定金额。比如100平方米办公室，每月租金5000元，租期1年，总费用6万元。这笔费用是场地使用的基础成本，不包含其他服务。合同中会明确租金金额和支付方式，租期内一般不变。

管理费：按服务内容和面积收取，金额不固定。比如每月每平方米20元，100平方米每月2000元，包含清洁、安保、绿化等。这笔费用用于场地日常维护，租户可协商增减服务项目。管理费随服务调整，可能每月变化。