提前还房贷是还本金划算还是利息?

提前还房贷时，优先还本金更划算。因为利息是按剩余本金计算的，还本金能直接减少后续利息支出，总还款额更低。

对比

还本金：直接降低贷款余额，后续利息按减少后的本金计算，总利息支出大幅减少。比如贷款100万，提前还20万本金，剩余80万产生的利息明显比100万少，能省下不少钱。

还利息：仅当期利息减少，但本金不变，后续利息仍按原金额计算，总还款额没变，实际省的钱很少。