投资叠拼别墅好还是住宅好?

投资叠拼别墅和住宅各有优势，具体选择需根据预算、地段和需求决定。叠拼别墅空间更大，升值潜力高，但总价高，流动性差；住宅总价低，易出租，但升值空间有限。适合长期投资选叠拼，追求稳定现金流选住宅。

对比

叠拼别墅：叠拼别墅通常为3-5层，带花园或露台，面积大，居住舒适度高。地段好的叠拼升值快，比如核心区域稀缺资源，10年内房价可能翻倍。但门槛高，总价500万起，出手慢，市场波动时难成交。适合资金充裕、追求长期增值的投资者。

住宅：住宅多为6-12层，面积小，总价低，100万左右即可入手。流动性好，易出租或转手，租金回报率3-5%。但升值慢，普通住宅5年涨幅约20%-30%。适合预算有限、注重现金流的投资者，尤其适合城市刚需地段。