二梯二户和二梯三户哪个得房率高?

二梯二户的得房率更高。这种设计每层只有两户，公共区域面积分摊少，实际使用空间占比大。二梯三户每层多一户，电梯和走廊等公共空间需分摊给更多住户，导致实际得房率下降。

对比

二梯二户：每层两户共享两部电梯，楼道宽敞，公摊面积小。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积可能达到85平方米以上。住户进出方便，等待电梯时间短，居住舒适度高。适合追求空间和私密性的家庭。

二梯三户：每层三户共享两部电梯，公摊面积较大。同样100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右。电梯高峰期需排队，楼道相对拥挤。但总价较低，适合预算有限的小家庭。