二手房继承买卖哪个更划算?

二手房继承和买卖各有优势。继承不需要缴纳契税和个税，但手续复杂、耗时较长；买卖流程简单快捷，但需缴纳契税、个税等费用。选择哪种方式更划算，需根据家庭情况、房产价值和税费成本综合判断。

对比

二手房继承：继承房产时，子女无需支付契税和个税，能节省大笔费用。但需要办理公证、过户等手续，整个过程可能需要3到6个月。如果房产不满5年或非唯一住房，未来出售时可能面临高额税费。继承后房产年限从原房主取得时间计算，再次交易时税费负担较重。

二手房买卖：买卖流程通常1到2个月完成，速度快。买方需缴纳契税（首套90平米以下1%，90平米以上1.5%）、个税（差额20%或总房价1%）等。如果房产满5年且是唯一住房，可免个税。卖方需承担增值税（满2年免征）等。对于资金紧张的买家，买卖更灵活，但总税费成本可能高于继承。