房产证抵押贷款和信用贷款哪个好?

房产证抵押贷款和信用贷款各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。抵押贷款额度高、利率低，但需用房产作担保；信用贷款审批快、手续简便，但额度低、利率高。有房产且需要大额资金可选抵押贷款，急需小额资金可选信用贷款。

对比

房产证抵押贷款：用房产作担保，最高可贷房产评估价的7成，年利率约4%-6%，贷款期限最长30年。适合需要大额资金、能接受长期还款的人，比如装修、创业。缺点是流程复杂，需评估房产，还不上房可能被拍卖。

信用贷款：凭个人信用申请，额度通常5万-50万，年利率约7%-15%，期限1-5年。适合急需用钱、没有房产或不想抵押的人，比如日常消费、短期周转。优点是审批快，1-3天放款，缺点是利率高，额度有限。