房子是小户型好卖还是大户型好?

小户型房子更受欢迎，价格低、总价负担轻，适合年轻人和首次购房者。大户型空间宽敞，但总价高，购买群体有限，市场流动性稍差。

对比

小户型：面积一般在50到80平方米，总价低，首付和月供压力小。位置多靠近市区或交通枢纽，配套成熟。装修成本低，出租也容易，租金回报率稳定。适合单身人士或小家庭过渡居住，出手速度快。

大户型：面积通常超过100平方米，空间宽敞，适合三代同堂或改善型需求。小区环境好，物业标准高，但总价高，税费和持有成本增加。购买者多为中高收入人群，市场周期长，流动性不如小户型灵活。