万达房子和公寓哪个保值?

万达房子比公寓更保值，因为房子产权70年，公寓产权40年或50年，房子升值空间更大，转手更容易。

对比

万达房子：房子面积大，适合家庭居住，周边配套成熟，有学区、商场等资源，市场需求稳定。房价涨幅每年约5-8%，转手时买家多，变现快。物业费低，维护成本低，长期持有划算。

万达公寓：公寓面积小，总价低，适合单身或投资。产权短，到期后续费有风险。租金回报率约4-6%，但转手时买家少，升值慢。水电费高，居住成本大，投资周期长。