复式和平层哪个得房率高?

复式和平层的得房率差异主要取决于设计。复式利用挑高空间增加夹层，实际使用面积更大，得房率可达到110%以上。平层结构简单，公摊面积如楼梯、走廊较多，得房率一般在85%到95%之间。

对比

复式：复式通过垂直空间分割，将客厅挑高部分改造成夹层卧室或书房。一套100平方米的复式，实际可用面积可能达到120平方米。楼梯和走廊占比较小，但层高较低的空间利用率稍差。适合追求空间层次感的家庭。

平层：平层所有房间在同一水平面，布局规整。100平方米的平层，扣除电梯、走廊等公摊后，实际使用面积约90平方米。层高统一，空间开阔，但楼梯间等公摊面积固定，无法通过设计优化。适合老人或行动不便的家庭。