二手房出售合适还是出租合适?

二手房出售或出租取决于资金需求和市场行情。如果急需用钱或房价上涨，出售更合适；如果想长期稳定收益或房价低迷，出租更划算。

对比

出售：一次性获得大笔资金，可以用于投资或改善生活。但交易流程复杂，中介费、税费加起来可能超过房屋总价的5。市场波动时，房价可能下跌，导致收益缩水。

出租：每月有稳定租金收入，适合长期持有房产。租客管理需要时间，空置期可能长达2个月。房屋折旧和维修费用每年约占总租金的10，长期收益不如出售灵活。