房子按照建筑面积还是实用面积卖?

房子按建筑面积卖更常见，但按实用面积卖对买家更划算。建筑面积包括公摊面积，实用面积是实际能用的空间。

对比

建筑面积：开发商按建筑面积卖房，包含墙体和公摊区域。一套100平米的房子，实际能用的可能只有80平米。买家多付了20平米钱，但用不上。公摊越大，买家越吃亏。

实用面积：按实用面积卖，买家只为能用的空间付钱。同样100平米的房子，实际能用的就是100平米，不用为公摊掏钱。对买家更公平，但开发商可能觉得利润少。