公寓和商品房哪个适合出租?

公寓更适合出租，因为户型小、租金低，容易吸引年轻人或单身租客，且管理规范，维护成本低。

对比

公寓：面积通常在30到60平方米，月租金在2000到4000元之间。装修简洁，家具家电齐全，拎包入住。租客多为上班族，租期灵活，短租需求高。物业管理负责维修保洁，省心省力。

商品房：面积多在80平方米以上，月租金在4000到8000元之间。装修风格多样，但需要租客自行添置家具。租客以家庭为主，租期较长，但空置风险高。维护需房东自行处理，耗时耗力。