房贷利率是固定的好还是lpr好?

房贷利率选择固定利率还是LPR，取决于你对未来利率走势的判断。如果你希望月供稳定、不受市场波动影响，固定利率更合适；如果你预期未来利率会下降，选择LPR能享受更低利息。

对比

固定利率：一旦签订合同，利率在整个还款期内保持不变。月供金额固定，便于长期规划家庭支出。适合风险偏好低、追求稳定的人。当前5年期以上固定利率约4.3%，30年总利息支出明确。

LPR利率：基于市场变化每年调整一次。最近一次LPR为4.2%，比年初下降0.1%。若未来继续下调，月供会减少；若上升，月供会增加。适合能承受波动、赌利率下行的人。2023年已有4次LPR下调，累计降幅0.2。