北京租房和买房哪个更划算?

北京租房短期灵活，长期买房更划算。租房成本低，但无资产积累；买房月供高，20年后可拥有房产。

对比

租房：初期投入少，月租金约5000元，不用承担房价波动。适合工作不稳定或短期居住的人，但20年租金总计120万元，房子不属于自己。

买房：首付30万元，月供8000元，20年后还清贷款获得房产。房价上涨时资产增值，但压力大，需承担维修费和物业费。