二手房税费买家出还是卖家出?

二手房税费由买家和卖家共同承担，具体根据当地政策和合同约定分配。常见的是契税由买家承担，增值税及附加税由卖家承担，个人所得税可能由双方协商。

对比

买家承担税费：买家需支付契税，面积90平方米以下首套房1%，90平方米以上1.5%，二套房更高。还需承担印花税0.05%，登记费80元。总费用约占房款2%-3%，增加购房成本。

卖家承担税费：卖家需缴纳增值税（满二免征），不满二则按5.6%计算。个人所得税按1%或差额20%征收，满五唯一可免。总费用约占房款1%-5%，影响实际到手金额。