住宅用地值钱还是商业用地值钱?

住宅用地更值钱，因为它需求量大，位置靠近生活区，价格稳定上涨。商业用地虽然租金高，但受经济波动影响大，投资风险高。

对比

住宅用地：住宅用地靠近学校和医院，生活配套齐全，家庭购买意愿强。一个城市每年新增几万套住宅，供需紧张，价格持续上涨。一套100平方米的住宅，10年前价值100万元，现在可能值300万元。这种稳定增长让住宅用地更受欢迎。

商业用地：商业用地用于开店或办公，租金回报高，但竞争激烈。一条街可能有几十家店铺，只有位置最好的能赚钱。经济不好时，店铺空置率上升，投资者可能亏损。一块商业用地，前几年租金每年50万元，现在可能降到30万元，波动大。