二手房交易税买方出还是卖方出?

二手房交易税一般由买卖双方协商分担，实际操作中多数由买方承担。具体税费包括契税、个人所得税、增值税等，金额根据房屋面积、持有时间和成交价格计算。不同地区政策差异较大，建议交易前咨询当地税务部门明确责任划分。

对比

买方承担：买方需支付契税、印花税等，总费用约占房价3%到8%。全额税费会增加购房成本，尤其对预算紧张的买家压力较大。部分城市允许税费转嫁，但买方实际支出增加后可能压低成交价，形成隐性负担。买方主动承担税费有时能加快交易流程，体现诚意。

卖方承担：卖方主要涉及增值税和个人所得税，费用约为房价5%到20%。持有时间不足5年的房产税费较高，直接减少卖方到手资金。部分卖家选择提高售价转嫁成本，但可能影响房屋竞争力。卖方承担税费能吸引更多买家，尤其对急于出售的房产更有效。