二手房的税费以评估价还是交易价?

二手房税费一般以评估价和交易价中的较高者作为计算基准。评估价是政府或专业机构对房屋价值的核定，交易价是买卖双方的实际成交价。如果评估价高于交易价，税费按评估价算；反之则按交易价算。

对比

评估价：评估价由专业机构根据房屋位置、面积、装修等因素确定，可能高于市场实际成交价。税费按评估价计算时，买家需承担更多成本，尤其对于学区房或核心地段的房产，评估价往往偏高。政府以此基准征税，确保税收稳定。

交易价：交易价是买卖双方协商的实际价格，通常低于评估价。税费按交易价计算时，买家支出较少，但需注意过户时若交易价明显低于市场价，税务部门可能要求按评估价调整。这种情况下，买家需补缴税费，增加购房成本。