房贷选择利率浮动还是固定的?

房贷选择固定利率更稳妥，适合收入稳定、不愿承担风险的人；浮动利率初期压力小，但未来可能增加月供，适合能接受波动、短期资金紧张的人。

对比

固定利率：锁定整个还款周期的利率，月供不会变。比如30年房贷，利率4%，月供始终按这个计算。适合收入稳定、计划长期持有房产的人。提前还款无违约金，但利率一般比浮动高0.5-1个百分点。

浮动利率：利率随市场变化，初期常比固定低0.5-1个百分点。比如首年利率3.5%，次年若涨到4.5%，月供会增加。适合短期资金紧张、能接受波动的人。但需注意，利率上行时月供压力可能变大，且银行调整频率不同，有的每年调一次，有的每3年调一次。