50万先买房还是先买车划算?

50万预算优先买房更划算，房产具有保值增值属性，还能解决居住需求；车属于消耗品，落地即贬值，且每年需支出保养、保险等费用，长期看买房性价比更高。

对比

买房：50万在二三线城市可支付一套小户型首付，月供约2000元，10年后房产可能增值30万以上，同时解决居住问题，未来出租还能产生稳定现金流。房产证在手，资产看得见摸得着，还能提升家庭抗风险能力。

买车：50万可买辆中高档车，但5年后残值仅剩20万左右，每年油费、保险、保养约2万，5年累计支出超10万。车只能代步，无法带来额外收益，且折旧速度快，长期持有经济性差。