商住房和住宅哪个好?

商住房和住宅各有优势，选择取决于需求。商住房适合投资或办公，地段好、租金高；住宅适合长期居住，生活成本低、配套完善。

对比

商住房：位于商业区，交通便利，周边商业设施齐全，租金收益高，适合投资或创业。但生活成本高，水电费按商用标准收取，居住体验较差，转手税费高。

住宅：位于居民区，环境安静，生活成本低，水电费按民用标准收取，适合家庭长期居住。但投资回报较低，租金收益不如商住房，升值空间相对较小。