杭州房贷还清后还是按二套房么?

杭州房贷还清后不算二套房，银行会根据名下房产数量和贷款记录来判断。如果名下只有一套房且贷款已还清，再买房算首套房；如果名下已有两套房，即使贷款还清也算三套房。具体政策以银行审核为准。

对比

杭州房贷还清后算首套房：只要名下只有一套房且贷款已还清，再申请房贷时银行会按首套房政策执行，首付比例和利率都较低。比如之前买过一套小户型，还清贷款后换大房子，首付可能只要30%，利率也更优惠。

杭州房贷还清后算二套房：如果名下已有一套房产未出售，即使另一套房的贷款还清，再买房也会被认定为二套房。这种情况下首付比例提高到60%，利率上浮10到20个基点，购房成本明显增加。