抵押贷款和购房贷款哪个利率低?

抵押贷款利率一般比购房贷款低，因为抵押贷款风险更小，银行更愿意提供优惠。

对比

抵押贷款：利率通常在4%到5%之间，贷款期限灵活，适合已有房产的人。抵押物价值稳定，银行放贷更放心，所以利率优惠。申请材料简单，审批速度快，资金用途不受限制。

购房贷款：利率一般在5%到6%之间，专为首次购房设计，但政策限制多。银行需评估房产价值和还款能力，风险较高，所以利率上浮。审批流程复杂，需要提供收入证明、购房合同等材料，资金必须用于购房。