房贷划算还是抵押贷款划算?

房贷和抵押贷款哪个划算，主要看用途和条件。房贷专门买房，利率低，期限长，适合长期持有。抵押贷款用已有房产借钱，利率稍高，但用途灵活，适合短期周转或创业。

对比

房贷：房贷利率一般3点几到5点几，30年期限，月供压力小。提前还款违约金少，适合稳定收入、计划长期居住的人。但审批严格，必须用于购房，不能挪用。

抵押贷款：利率4点到7点，期限5到10年，月供压力较大。审批快，资金可自由支配，适合急需用钱或经营周转。不过房产有被收回风险，且提前还款手续费高。