贷款买房是本金还是本息划算?

贷款买房时，只还本金更划算，因为利息部分会随本金减少而降低，总还款压力更小。

对比

只还本金：每月还款金额固定，但前期大部分是利息，后期利息占比逐渐减少。比如贷款100万，分30年还，前期每月利息可能占60%，但总利息比等额本息少20万左右，适合提前还款或收入稳定的人。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。总利息比只还本金多，但每月压力均衡，适合收入稳定但不想前期负担太重的人。