第一次买房买二手还是新房划算?

第一次买房，二手房源总价低，税费少，拎包入住，适合预算有限的人；新房户型新，社区规划好，但总价高，交房久，需额外装修。

对比

二手房：价格实惠，一套80平的房子比同地段新房便宜20万左右。交易流程简单，税费约1万-3万，省去装修时间和费用。缺点是房龄老，可能需要维修，小区设施可能过时。

新房：建筑新，设计合理，采光通风好。小区绿化、电梯、安保等配套完善。但首付比例高，贷款压力大，从签约到交房要等1-2年，装修还需额外花10万-15万。