二手房查档中介查还是买方查档?

二手房查档可以由中介或买方办理，具体看双方约定。中介熟悉流程，能节省时间；买方亲自查档更放心，避免信息遗漏。

对比

中介查档：中介经验丰富，一天内能完成查档，还能顺便调取房屋历史记录。买方省心，只需提供身份证件。但中介可能隐瞒关键信息，比如房屋抵押情况。费用约200元，包含在中介服务费里。

买方查档：买方亲自去不动产登记中心，携带身份证和房产证复印件，2小时内能拿到结果。信息准确，能当场核实房屋状态。但流程较繁琐，不熟悉的人可能跑错窗口。费用100元，只查不代办。