买房贷款利率浮动好还是固定好?

买房贷款利率选择浮动还是固定，主要看个人风险承受能力和市场预期。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果担心利率上升，固定利率能锁定成本，避免月供增加。

对比

浮动利率：初始利率较低，适合短期持有房产或预期利率下降的人。市场波动时月供会变化，利率上升时月供可能增加，长期成本不确定。比如当前利率4%，若涨到6%，100万贷款月供多出约1000元。

固定利率：利率锁定不变，月供稳定，适合长期持有或厌恶风险的人。初始利率通常高于浮动利率，但能规避未来上涨风险。比如5%固定利率，即使市场涨到7%，月供仍按5%计算，更省心。