房子贷款跟房子抵押贷款哪个划算?

房子贷款和房子抵押贷款各有优势，选择哪个更划算取决于你的具体需求。如果你是首次购房，房子贷款利率较低，还款期限长，压力小；而房子抵押贷款适合已有房产的人，能快速获得资金，但利率较高，期限短。

对比

房子贷款：主要针对购房者，利率一般在4到6之间，年限最长可达30年，月供压力小。适合长期居住或投资房产的人，手续相对简单，审批快。但需要首付30到50，且房产必须用于自住。

房子抵押贷款：适合已有房产的人，利率在6到10之间，年限通常5到10年，能快速拿到资金，可用于创业或应急。但房产会被抵押，逾期可能失去房子，总利息较高，适合短期周转。