地契和房产证哪个好?

地契和房产证各有优势，选择哪个取决于具体需求。地契是土地所有权的原始凭证，证明对土地的绝对支配权，适合长期持有或投资。房产证是房屋所有权的法律文件，明确房屋面积、位置等信息，便于交易和抵押。如果注重土地价值，地契更合适；若关注房屋使用和流通，房产证更实用。

对比

地契：地契记录土地归属，拥有它等于拥有土地的永久使用权。土地价值随时间增长，适合长期持有。地契交易流程简单，但需注意土地性质限制，比如不能随意改变用途。持有地契的人对土地有绝对控制权，但变现需要找到合适的买家。

房产证：房产证明确房屋信息，面积、楼层、户型一目了然。房产可以抵押贷款，方便资金周转。交易时房产证更易被市场接受，手续相对规范。但房产受政策影响大，比如限购政策可能限制交易。房产证到期后需续期，可能产生额外费用。