公寓跟住宅的区别哪个更好?

公寓和住宅各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。公寓适合单身或小家庭，管理方便但产权年限短；住宅适合长期居住，空间大但维护成本高。

对比

公寓：面积通常在40到80平方米之间，总价较低，适合预算有限的人。物业负责公共区域维护，省心省力。但产权只有40到50年，转手时税费较高，且小区绿化和活动空间较少。

住宅：面积多在80平方米以上，居住舒适度高，产权70年，未来升值潜力大。需要自己负责房屋维护，物业费相对便宜。小区环境好，适合有孩子的家庭，但总价和首付压力较大。