房贷的固定利率好还是lpr好?

房贷选择固定利率还是LPR（贷款市场报价利率），主要看你对未来利率走势的判断。如果你担心未来利率上涨，固定利率能锁定成本更稳妥；如果预期利率下降，LPR浮动利率能帮你少还利息。

对比

固定利率：利率在贷款期间不会变，每月还款额固定。适合收入稳定、不愿承担利率波动风险的人。比如当前利率5%，未来无论市场如何变化，你的还款压力始终可控。但缺点是，如果未来利率大幅下降，你无法享受优惠。

LPR浮动利率：利率会随市场变化调整，每月还款额可能浮动。适合能接受风险、希望抓住利率下行机会的人。比如当前LPR是4%，如果未来降到3.5%，你的利息会减少。但缺点是，如果未来利率上涨，还款压力会增加。