买房以建筑面积算还是套内面积算?

买房时，建筑面积和套内面积都是计价依据，但开发商通常按建筑面积销售，而套内面积更实用。建筑面积包括公摊面积，实际使用空间可能缩水。

对比

建筑面积：指整套房子的总面积，包含墙体、阳台和公摊区域。比如一套100平的房子，公摊占20平，实际使用只有80平。单价看起来便宜，但总价更高，且公摊部分无法自由支配。

套内面积：指实际可使用的空间，不包括墙体和公摊区域。同样100平的房子，套内面积可能达85平，空间利用率更高。单价较高，但更透明，能清楚知道实际能用的地方有多少。