住宅和公寓投资哪个好?

住宅和公寓投资各有优势。住宅升值空间大，适合长期持有；公寓租金回报稳定，管理方便。选择需考虑资金预算、地段规划和投资目标。

对比

住宅：住宅面积大，居住体验好，周边配套成熟，增值潜力高。但总价高，税费多，出手周期长。适合资金充足、追求资产升值的投资者。

公寓：公寓总价低，首付压力小，租金收益稳定，物业管理省心。但产权年限短，升值慢，转手税费高。适合预算有限、偏好现金流的投资者。