公积金贷款买房好还是现金买房好?

公积金贷款买房适合长期持有、资金有限的人，能减轻月供压力；现金买房适合资金充裕者，省去利息支出，但会占用大量流动资金。

对比

公积金贷款：首付比例低，一般只需3成，剩余资金可投资理财。贷款利率约3.1，30年总利息约等于房价的1/3。每月还款压力小，适合年轻人或收入稳定者。但审批周期长，需满足连续缴存6个月等条件，提前还款有违约金。

现金买房：一次性付清，无需承担利息，总房价就是实际支出。交易流程快，能享受开发商折扣，议价空间大。但会掏空积蓄，失去资金增值机会，应急时缺乏现金流。适合已有房产或急需落户的情况。