房贷利率5.635转换为lpr好还是固定利率好?

房贷利率5.635%转换为LPR或选择固定利率，取决于未来利率走势。若未来LPR下降，转换更划算；若LPR上升，固定利率更优。当前LPR为4.3%，低于原利率，但未来存在波动风险。

对比

LPR浮动利率：每月随市场调整，当前4.3%比5.635%低1.335%，每年可节省约8000元利息。但若未来LPR上涨至5%，还款额会增加，长期可能多付2万元利息。适合短期持有房产或预期利率下降的人群。

固定利率：锁定5.635%不变，不受市场波动影响。未来若LPR降至3.5%，仍需支付较高利息，每年多付约1.2万元。适合长期持有或厌恶风险的人群，避免还款额突然增加。