期房跟现房哪个便宜?

期房价格一般比现房便宜，因为开发商在建设初期会通过低价吸引购房者回笼资金。现房已经建成，成本和风险都转嫁给买家，价格自然更高。

对比

期房：价格低5万到20万，甚至更多。开发商用优惠吸引客户，但存在延期交房、烂尾风险。买家需等1到3年才能入住，期间可能遇到规划变更或质量问题。

现房：价格高，但即买即住。省去等待时间，所见即所得，无需担心烂尾或虚假宣传。适合急需用房或讨厌风险的买家，装修风格和小区配套都已成型。