公寓和商住房哪个好?

公寓适合长期居住，生活成本较低，商住房更适合商业活动，投资回报较高。

对比

公寓：价格每平方米比商住房便宜约2000元，水电费按民用标准收取，每月能省下300元左右。小区环境安静，绿化面积达30%，适合家庭居住。物业费每年约2000元，维修费用由业主共同承担。

商住房：租金回报率能达到5%，一套100平米的房子每月租金可达8000元。楼下就是商铺，买菜吃饭方便，步行10分钟就能到地铁站。不过商住房不能落户，孩子上学需要额外考虑学区问题。