房地产销售商铺和房子哪个好?

商铺投资回报高但风险大，房子稳定性强但收益慢。选择需看资金实力、风险承受能力和长期规划。

对比

商铺：租金收益比房子高3-5成，适合资金充足、能承受空置风险的投资者。但商铺总价高，地段依赖性强，经济下行时出租难度大，转手也较慢。适合商业氛围浓厚、人流量大的区域，需长期持有才能稳定盈利。

房子：总价低，贷款压力小，自住出租两相宜。市场波动时保值性强，转手相对灵活。但租金回报率仅1-3成，增值依赖区域发展。适合稳健型投资者或刚需人群，尤其适合教育资源、交通配套成熟的区域，长期持有更稳妥。