房子商贷和公积金贷款哪个划算?

公积金贷款更划算，利率低、还款压力小。商贷利率高，总利息多，适合资金紧急时使用。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，30年贷款100万总利息约55万。每月还款4300元，压力小。适合长期持有房产的人，能省下不少钱。

商业贷款：利率4.3左右，同样贷款100万30年总利息约78万。每月还款4950元，多还6万多利息。适合急需买房但公积金不足的人，但长期看更贵。