父母和子女房产过户哪个合适呢?

父母和子女房产过户，赠与和买卖各有优势。赠与费用低，但未来出售税费高；买卖费用高，但满5年唯一住房可省个税。选择哪种方式，需结合家庭经济状况和未来规划。

对比

赠与方式：父母直接把房子送给子女，只需交契税和少量手续费，费用较低。但子女将来卖房时，需按差额交20%个税，税费较高。适合子女长期持有不打算卖的情况，比如自住或出租。

买卖方式：通过正常买卖流程过户，契税、个税等费用较高，但满5年且是唯一住房可免个税。子女将来卖房时税费较低，适合子女未来可能出售房产的情况，比如换房或资金周转。