新房和二手房哪个保值率高?

新房和二手房的保值率各有优势。新房设计新、配套全，初期升值快；二手房地段成熟、抗跌性强，长期更稳。

对比

新房：新房建筑质量好，小区规划新，居住体验佳。周边商业、交通等配套逐步完善，5年内升值空间较大。但房龄增长后，维护成本上升，10年后保值率可能不如二手房。

二手房：二手房位于成熟地段，学校、医院等生活配套齐全，需求稳定。房龄虽老，但核心地段资源稀缺，20年后仍能保持较高价值。不过，小区设施老化可能影响居住舒适度，转手时议价空间较大。