二手房交易先办贷款还是先过户?

二手房交易建议先办贷款再过户。先完成贷款审批，确保买家资金到位，避免过户后因贷款问题导致交易失败，保障双方权益。

对比

先办贷款：买家提前向银行申请贷款，银行评估房产后放款。卖家确认收到贷款后再办理过户，流程安全，资金有保障，但贷款审批需1-2周，可能延长交易时间。

先过户：买家先支付全款或部分资金完成过户，再申请贷款。卖家能快速拿到房款，但买家若贷款失败，可能面临资金风险，卖家需追回款项，纠纷较多。