房屋入住率高了好还是低了好?

房屋入住率高对房东和社区发展更有利，能带来稳定收入和人气；但入住率低对租客更友好，选择空间大，租金压力小。两者各有优劣，需从不同角度看待。

对比

高入住率：房屋空置少，房东租金收入稳定，社区人气旺，配套设施更容易运营。比如100套房子里有95套有人住，商业店铺、公交服务会更齐全，居民生活更便利。但人多也意味着资源紧张，停车位、电梯可能不够用，邻里矛盾也会增加。

低入住率：空置房多，租客选择余地大，租金竞争小，更容易找到性价比高的房子。比如100套房子里只有70套有人住，租客可以慢慢挑，房东为了吸引租客可能降价或提供优惠。不过社区人气不足，店铺生意冷清，公交班次减少，整体活力下降。