嘉善跟嘉兴房子哪个有投资价值?

嘉善的房子投资价值更高，因为靠近上海，交通便利，产业园区多，房价涨幅稳定。嘉兴市区发展均衡，但涨幅较慢，适合长期持有。

对比

嘉善：靠近上海，高铁20分钟到上海，吸引上海客群。产业园区多，就业机会多，租金回报率约3%。房价过去5年涨了50%，适合短线投资。

嘉兴市区：生活配套完善，教育医疗资源好，但距离上海较远，通勤不便。房价涨幅约20%，租金回报率2.5%，更适合自住或长期投资。